Qué se revisa en una ITE
La ITE se realiza sobre los principales elementos que componen un edificio con lo que se revisa en una ITE es lo siguiente.
- La estructura del edificio
- La fachada del edificio.
- La cubierta o tejado del edificio.
- Las instalaciones que nos abastecen y distribuyen agua, gas, etc, así como los saneamientos y los de evacuación.
Lo que se intenta determinar con la ITE, es si sobre estos elementos del edificio existen defectos que por su magnitud puedan afectar a la seguridad del propio edificio y con ello a las personas que lo habitan, los defectos que se buscan son:
- Deformaciones
- Desprendimientos
- Humedades
- Fisuras.
La recomendación es que se debe de revisar por lo menos el 55 % de la superficie del edificio, que aunque no es obligatoria una medida mínima de análisis si es recomendable analizar más de la mitad.
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Cómo se hace una ITE
Nosotros como técnicos cualificados para llevar acabo ITEs de edificios realizamos el estudio detallada en el apartado anterior “que se revisa en una ITE” y rellenamos un informe establecido donde introducimos los datos del estudio que hemos realizado, y emitimos un dictamen con las acciones de mejora que creemos fundamentales.
En este informe se detallan de forma pormenorizada cuales son los daños detectados y los riesgos que conllevan así como las acciones para corregir esos daños.
Plazos de ejecución de una ITE
Dentro del procedimiento que seguimos a la hora de realizar una ITE tenemos tres apartados diferenciados.
- Contacto, realización de la oferta y aceptación de la misma por parte del cliente.
- Entrega y recepción de las encuestas personalizadas para cada propietario así como visita personalizada uno a uno.
- Toma de datos generales del edificio.
- Exposición del estado del edificio y emisión de la ITE.
Teniendo en cuenta todo este proceso, los tiempos de ejecución de una ITE varían bastante de una comunidad de vecinos a otra, siendo el periodo medio de tres meses.
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